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(中央社記者韋樞台北29日電)住宅與商辦市場價格直直落,但店面市場卻是另一番情況。住展雜誌統計,今年全台北市只有19個建案54個店面公開銷售,其餘不是被熟客購得就是惜售不急著賣,頗有待價而沽的味道。

住展雜誌統計超值推薦,今年截至12月20日為止,台北市共推出123個建案,其中僅48個建案共規劃142個店面,但其中卻只有19個建案公開銷售54個店面,占38%,其餘6成多店面想買也買不到。

今年北便宜團購市新增54戶店面中僅中山區「榮耀之星」單一個案的可售店面高達21戶,占整個台北市新建案店面數量約39%。扣除「榮耀之星」的店面後,其餘18個建案只有33戶店面可售,供給量十分稀少。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,北市新店面供給短缺有三個主因,分別是「純住宅社區盛行」、「業者惜售不急著賣」、「熟客優先吃貨」。

何世昌指出,台北人越來越重視居住的寧靜和單純,催生出純住宅社區,建商為了滿足這類客群的需求,忍痛放棄在一樓規劃高單價店面,改為規劃庭院戶或公設等。以2016年而言,123個建案裡有35個建案將一樓作成公設空間,另有30個建案一樓為住宅。

何世昌說,今年北市48個建案的142戶店面,因業者仍看好店面長期增值空間,普遍有惜售、好貨放口袋的心態,所以僅銷售出29戶店面,保留不賣的店面高達59戶,多於在市場公開銷售的54戶;顯然店面市場不受電子商務普及、陸客大量消失的衝擊,建商寧願惜售也不急著賣。

另外一般建案在潛銷期會先通知口袋名單的熟客,優質的店面會先銷售一光,公開銷售期自然無店面可賣。何世昌統計2016年間北市有8個規劃店面的建案在潛銷期已全數賣完,一般投資人只能等下一手。

他說,今年北市有店面的建案住宅平均開價每坪85.61萬元,店面平均開價每坪170萬元,價差約1倍,與往年水準差異不大。預期在房市修正期間,店面價格所受干擾相對小,價格走勢會與住宅脫勾,店面惜售風氣也還會存在。1051229

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中國時報【黃意涵╱台北報導】

還記得台北市政府在今年2月期間,利用8天的春節連假,拆除忠孝橋引橋嗎?象徵全國公共工程最高榮譽的第16屆公共工程金質獎得獎名單出爐,這項由台北市工務局新建工程處主辦的「中正忠孝橋引橋拆除及周邊平面道路路型改善工程」獲得優等獎,深受好評。

由行政院公共工程委員會舉辦的第16屆公共工程金質獎,今年全國共有51件工程參選,得獎工程計有特優3件、優等18件、佳作17件。北市府囊括土木及設施類等5項獎項,在土木類中更榮獲「特優」肯定,獲獎總件數及特優件數名列全國各地方縣市政府第一名。

工務局長彭振聲表示,工務局主辦的4件工程,創下同一年度獲獎最多單位記錄,分別為新工處主辦的「中正忠孝橋引橋拆除及周邊平面道路路型改善工程」獲優等獎,公園路燈工程管理處主辦的「仙樹公園周邊邊坡整體改善工程」及「陽明公園一期更新工程」在「土木」類別中勇奪優等及佳作。在「設施」類別中,由衛生下水道工程處主辦的「內湖汙水處理廠二期工程」獲得佳作肯定。

台北市副市長林欽榮表示,今年「公共工程品質優良獎」全國僅有3件「特優」工程入選,捷運工程局東區工程處辦理的新店十四張站「環狀線CF六四○區段標之CF六四三B子施工標工程」即為其一。

彭振聲表示,獲得金質獎肯定的廠商,在次年獎勵期間可依工程會相關規定,享有一年或半年押標金、履約保證金或保固保證金減半的優惠;得獎紀錄也可納入履約實績,在參加機關工程採購招標評選時做為評分的參考。

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